Este artículo fue traducido por Emma Gagnon desde un reportaje original de Akshaj Gaur. To read this story in English, click here.

El 15 de septiembre, el comité de desarrollo económico, vivienda y planificación del Consejo del Condado de Prince George votó con 3 a favor de y 2 en contra de CB-92, una ordenanza de zonificación que restringiría la autoridad del consejo del condado de apelar contra un plan de urbanización a finales de sus etapas.

Actualmente, el consejo tiene la autoridad de someter los planes de urbanización a audiencias adicionales del consejo municipal y revisión durante las partes posteriores del proceso de revisión de urbanización. Este proceso es único en el Consejo del Condado de Prince George, y se refiere como el proceso de “elección para revisar”.

Los defensores de la medida, incluido el miembro del consejo plenipotenciario Mel Franklin, sostuvieron que las revisiones de urbanización a finales del proceso de urbanización no sólo obstaculizaron el desarrollo económico en el condado, sino también introdujeron un elemento político a un proceso apolítico.

“El proceso de revisión de plano, el cual es un proceso cuasi judicial … donde deberíamos estar aplicando desapasionadamente la ley a una solicitud de urbanización … no es la hora apropiada para tomar decisiones políticas sobre si una urbanización es popular o no”, dijo Franklin.

El miembro del consejo plenipotenciario Calvin Hawkins repitió las afirmaciones de Franklin y dijo que el proyecto de ley ayudó al Condado de Prince George a tomar medidas para lograr el Plan de Prince George para 2035, una guía para la urbanización futura en el Condado de Prince George.

Sin embargo, el proyecto de ley no fue bien recibido por los residentes del Condado de Prince George durante la reunión de la semana pasada.

Alexa Bely, quien ha vivido en el Condado de Prince George por dos décadas, dijo que CB-92 aspiraba silenciar las voces de los residentes del Condado de Prince George durante el proceso de urbanización.

¿“Por qué razón en el mundo intentaremos reducir la supervisión y conversación sobre asuntos de tanta consecuencia”? preguntó ella. “Esto parece como otro intento de reducir o acallar a la comunidad en las decisiones del uso de tierra. Esto es otro intento de alentar a constructores y facilitar el camino para que las urbanizaciones desenfrenadas existan”.

El proyecto de ley también obtuvo el apoyo de la ejecutiva del condado Angela Alsobrooks y la Junta de Planificación del Condado de Prince George. Una declaración de la junta de planificación aplaudió la intención del proyecto de ley nuevo de reducir la imprevisibilidad durante el proceso de urbanización.

El proceso de elección para revisar provoca la incertidumbre, la subjetividad y el periodo de tiempo y los costos impredecibles dentro del proceso de revisión de urbanización”, dijo la junta de planificación en una declaración leída por el miembro del consejo Calvin Hawkins. “Eliminar la elección del consejo municipal para revisar disposiciones afectará favorablemente la capacidad del condado para competir con otras jurisdicciones para que atraiga la urbanización de buena calidad exitosamente”.

Cheryl Cort, la directora de política para la Coalición para el Desarrollo Inteligente en al área metropolitana de Washington, reconoció la importancia del Plan para 2035, pero dijo que los numerosos proyectos de ley que se están apresurando por el comité, tales como CB-69 y CB-77, “infravaloran” el involucramiento del público en el plan.

Además del público, el miembro del consejo del Distrito 4 Todd Turner estuvo en contra de la ordenanza debido a preocupaciones sobre ceder la autoridad del consejo del condado.

“No quiero renunciar a ninguna autoridad del consejo, particularmente aquellos que trabajan bajo la ley estatal y se podrían considerar listos para reconsideración por nuestros colegas a nivel estatal”, él dijo.

La concejala del Distrito 3 Dannielle Glaros compartió las preocupaciones similares a Turner. Citó que, aunque rara vez se usa la medida, es una herramienta disponible para que el consejo del condado pueda hacer la calidad de urbanización más predecible debido al escrutinio adicional.

Los miembros del consejo Sydney Harrison, Calvin Hawkins y Mel Franklin estuvieron a favor de la medida, mientras Dannielle Glaros y Todd Turner estuvieron en contra de la medida.

El proyecto de ley estaba programado para ser presentado al consejo del condado entero el martes.