Este artículo fue traducido por Soribel Almonte desde un reportaje original de Irit Skulnik. To read this story in English, click here.
Los desarrolladores de Landmark Properties presentaron sus planes para remodelar College Park Towers, un complejo de condominios en Hartwick Road, en una reunión comunitaria el 19 de septiembre por la noche en el edificio del Consejo Municipal de College Park.
Landmark Properties, que anteriormente desarrollaron el complejo de apartamentos The Standard en College Park, ha firmado un contrato para adquirir College Park Towers, según un comunicado de Landmark Properties. La empresa planea volver a desarrollar el lugar en un nuevo complejo de viviendas llamado The Mark en College Park, se lee en el comunicado.
El proyecto incluiría más de 2.000 camas divididas en dos edificios, un estacionamiento, varios patios grandes, un espacio comercial de 5.000 pies cuadrados y un camino que atravesaría la propiedad para una “mejora en la conectividad peatonal”, según el comunicado de los desarrolladores.
La reunión de la comunidad era necesaria para dar un primer paso para el desarrollo de acuerdo con las normas de planificación del condado porque el proyecto supera las 10 unidades de vivienda, 10.000 pies cuadrados de superficie bruta y requiere una recalificación.
Stuart Adams, un miembro del consejo de Distrito 3, afirmó que la reurbanización ofrecería a la ciudad la oportunidad de mejorar la gestión de las aguas pluviales, aumentar la seguridad de los peatones en la zona y reforzar los esfuerzos de sostenibilidad.
El proyecto también se ajustaría a los objetivos de vivienda asequible de la ciudad debido a la gran demanda de viviendas para estudiantes, dijo Adams.
Hamilton Reynolds, uno de los promotores de Landmark Properties presentes en la reunión, dijo que el edificio ofrecerá unidades de cinco dormitorios y algunas de ocupación doble, lo que contribuirá a abaratar el coste para los residentes.
Los miembros de la comunidad que asistieron a la reunión citaron varias preocupaciones en relación con el nuevo desarrollo, incluida la asequibilidad, las prácticas sostenibles y la inclusión de un espacio comercial en el primer piso.
Shuli Frenkel, una estudiante de la Universidad de Maryland y residente en College Park Towers, expresó su preocupación por la capacidad de la urbanización para ofrecer alojamiento a residentes judíos observantes, como ella.
Los judíos observantes suelen abstenerse de utilizar la electricidad durante el Shabat, el día tradicional de santidad y descanso del judaísmo, que cae cada viernes por la tarde y dura hasta el sábado por la noche.
Como resultado, College Park Towers ha estado acomodando a estos residentes con llaves manuales de Shabat que les proporcionan acceso a las escaleras en lugar de tener que utilizar sus tarjetas electrónicas, dijo el estudiante de criminología y justicia penal de tercer año.
Frenkel, codirector de asuntos estudiantiles de la Asociación de Gobierno Estudiantil, dijo que ha sido difícil encontrar otros edificios de apartamentos fuera del campus que ofrezcan alternativas a las tarjetas electrónicas.
Reynolds respondió a las preocupaciones de Frenkel y le agradeció que sacara el tema a la luz. Él y su equipo verán qué pueden hacer para seguir acomodando a los residentes judíos religiosos, dijo Reynolds.
La gestión de College Park Towers ha sido muy comunicativa con el hecho de que los edificios han sido comprados y están preparados para su reurbanización, dijo Frenkel. Pero insistió en que echará de menos la configuración actual del condominio, en la que cada unidad es propiedad de un propietario individual.
“Va a ser una verdadera lástima tener que trasladarse y buscar un nuevo edificio de apartamentos para vivir, sobre todo porque una de las características únicas de College Park Towers es que es de estilo condominio”, dijo Frenkel.
En el caso de los apartamentos tipo condominio, cada unidad varía en cuanto a estilo y distribución, explicó Frenkel. Los residentes también pueden pagar por el apartamento en su conjunto, por lo que los compañeros de piso pueden dividir el alquiler entre ellos, una característica que Frenkel dijo que aprecia.
Clay Gump, residente de Lutherville, dijo que ha sido propietario de dos unidades en College Park Towers desde 2013. Dijo que si bien sus unidades han sido una buena inversión, está listo para dejar el negocio de alquiler.
“Sabía que no duraría para siempre”, dijo Gump.
Está previsto que la construcción de The Mark en College Park está programada para comenzar en 2026 y el proyecto podría estar terminado en 2029, según el comunicado de Landmark Properties.
