Este artículo fue traducido por Camila Santiago Díaz sobre el reportaje original escrito por Ilana Williams. To read this story in English, click here.

Los inquilinos que viven en Guilford Drive, College Park no podrán renovar sus contratos de arrendamiento en julio debido a los cambios de zonificación relacionados con la construcción de la Línea Morada.

Moses Bakst, un estudiante de tercer año de ingeniería eléctrica, actualmente paga $700 al mes y no tiene planes de dónde vivirá el próximo año. Los Knox Boxes ofrecen una de las pocas opciones de viviendas asequibles disponibles en College Park.

En medio de la construcción de apartamentos de lujo más nuevos en la ciudad y la recalificación del terreno debido a la construcción de la Línea Morada, los Knox Boxes ya no estarán en alquiler y tienen el potencial para ser reconstruidos, lo que exacerba la falta de opciones de vivienda asequible para los estudiantes que ha plagado College Park durante muchos años.

El grupo de casas cerca de Guilford Drive y Rossburg Drive podría reconstruirse debido a su proximidad a la Ruta 1. Esto sería parte de la enmienda conocida como “2022 Countywide Map Amendment” que implementaría el plan sectorial “Central US 1 Corridor Sector Plan” que fue aprobado en 2010, según un correo electrónico de Calista Black, la encargada de asuntos públicos y marketing de Maryland-National Capital Park and Planning Commission.

​​”[Los estudiantes] no están presentes para causar un cambio permanente, y por eso nos echan de nuestros apartamentos”, dijo Bakst. “Hacen todo esto solo para crear pozos de construcción que no ayudan a nadie y cierran las calles… y luego, después de todo eso, cobran el doble del precio para los edificios de lujo”.

Aunque existe la necesidad de viviendas asequibles en el condado, el condado de Prince George tiene las unidades de vivienda más asequibles de la región de Washington, dijo David lannucci, presidente y director ejecutivo de la Corporación de Desarrollo Económico del Condado de Prince George.

Los Knox Boxes, ubicados en 4210 Guilford Drive, son independientes de otros apartamentos en el área, dijo Zechariah Hahn, un estudiante de ingeniería mecánica de tercer año que vive en uno de los apartamentos. Ahora, está buscando alojamiento en College Park Towers porque la renta es más barata que algunas de las otras opciones de vivienda.

“Los nuevos proyectos de vivienda en curso son muy exclusivos”, dijo Hahn. “Los cuales no parecen coincidir con la demografía de las personas alrededor de UMD, que son los estudiantes universitarios”.

El precio de la vivienda aumenta cuando las ciudades no están construyendo suficientes viviendas para mantenerse a la par con el crecimiento de la población, dijo Nicholas Finio, un profesor asistente de investigación en la escuela de arquitectura, planificación y preservación. En College Park, los precios de la vivienda, incluidos los alquileres y las viviendas unifamiliares, han aumentado desde 2010 debido a la falta de oferta y al aumento de la demanda.

Willow Lung-Amam, una profesora asociada de estudios y planificación urbana, dijo que todos los municipios deben incluir disposiciones para viviendas asequibles en sus planes. Los municipios necesitan acceder a fondos estatales y federales y créditos fiscales para ofrecer programas, como fondos fiduciarios de vivienda, para viviendas asequibles.

“También es… para asegurarnos de que vivamos en una región equitativa”, dijo Lung-Amam.

Atworth, un próximo edificio de departamentos ubicado cerca de la estación de metro de College Park, incluirá 451 unidades que van desde estudios hasta departamentos de tres habitaciones, un estacionamiento, locales comerciales y un parque público de un acre, según Gilbane Development. Se espera que esté terminado en la primavera de 2024.

El edificio está diseñado para ser una opción de vivienda asequible para familias que quieran vivir cerca del Metro, según el sitio web. Gilbane Development recibió un préstamo de bajo interés de $56,3 millones de Amazon Housing Equity Fund para familias trabajadoras que ganan el 80 por ciento del ingreso medio del área.

“Necesitamos poder proporcionar más viviendas para personas de todos los ingresos”, dijo Lung-Amam. “Necesitamos intervenciones reales en materia de vivienda a nivel federal al igual que a nivel local”.