Este artículo fue traducido por Leah Campbell sobre el reportaje original escrito por Ilana Williams. To read this story in English, click here.
Flats at College Park, una urbanización de viviendas para personas de bajos ingresos de 317 unidades, se espera que se construya entre las calles Delaware y Cherokee para 2025, según los desarrolladores.
El complejo de apartamentos se espera que tenga unidades de uno, dos y tres dormitorios que van a costar desde aproximadamente $1.200 a $2.500 por mes. Será una de las únicas urbanizaciones de vivienda asequible designadas en College Park junto a Atworth y Branchville Gardens, dijo Terry Schum, el director de planificación y urbanización comunitaria en College Park.
El ingreso promedio actual del hogar en College Park es $69.736. El programa federal de Crédito Tributario para la Vivienda de Bajos Ingresos subsidió los apartamentos, por lo que el alquiler se basa en el ingreso medio del área y las tasas de control de alquileres determinadas por el estado, dijo Danny Copeland, un analista de RST Development.
Junto con los apartamentos, habrá alrededor de 4.000 pies cuadrados de espacio comercial destinado a Meals on Wheels, una organización sin fines de lucro.
“Va a ser un buen proyecto para College Park”, Schum dijo. “Además de proporcionar viviendas asequibles para la ciudad, también ayudará a mejorar el paisaje urbano de la Ruta 1”.
Los desarrolladores no han comenzado con la construcción, pero el proyecto ha pasado por el proceso de derecho y ha sido aprobado para trabajar en su plan de sitio detallado, Schum dijo.
“Nos faltan viviendas asequibles recién construidas”, dijo Schum. “La mayor parte de la nueva construcción aquí ha sido vivienda para estudiantes, por lo que obtener este proyecto que se centra en las familias es realmente importante”.
College Park siempre está buscando tener viviendas asequibles, dijo Schum. Pero es difícil de hacer porque necesita ser parte de un programa a través del gobierno estatal o federal.
“La vivienda de bajos ingresos es un componente importante de cada comunidad”, dijo Willow Lung-Amam, una profesora asociada de estudios urbanos y planificación. “Reconoce que la vivienda es un derecho humano básico”.
La vivienda es asequible para las familias si no están gastando más del 30 por ciento de sus ingresos en alquiler, agregó Lung-Amam. College Park es un área de pobreza concentrada, áreas donde la pobreza general es del 30 por ciento o más, porque los estudiantes viven en el área y a menudo no tienen ingresos estables.
Debido a que hay tantos estudiantes que viven en College Park, los datos están sesgados y pasan por alto a los residentes a largo plazo que necesitan viviendas asequibles, dijo Lung-Amam.
“Todos los municipios [deben asegurar] que haya opciones de vivienda en cada comunidad”, ella dijo. “No solo está sirviendo a los residentes, también está sirviendo para asegurarnos de que estamos viviendo en una región equitativa donde hay opciones de vivienda para todas las personas en todos los niveles de ingresos”.
La vivienda inasequible es una razón para que la gente se mude de la ciudad a los suburbios y también empuja a las familias fuera de la región. Las comunidades están perdiendo familias de bajos ingresos que han ayudado a proporcionar servicios en el área, dijo Lung-Amam.
En las áreas con altos ingresos, alto crecimiento del empleo y una fuerte demografía, la vivienda tiende a ser demasiado alta para las personas que necesitan vivienda cerca del trabajo, dijo Copeland.
“Habla de la misión de lo que estamos tratando de crear aquí”, dijo Copeland. “Estamos enfocados en construir una comunidad”.
